Verwaltung

Immobilien haben vielfältige Ansprüche und sind individuell verschieden. Darum benötigen sie auf die entsprechenden Bedürfnisse abgestimmte Aufmerksamkeit und Zuwendung.

Wir bewirtschaften Immobilien bedürfnisgerecht in Absprache mit dem Eigentümer. Im Vordergrund stehen die Werterhaltung und die Wirtschaftlichkeit.

Dabei vergessen wir auch den Kontakt zur Mieterschaft nicht.

Ein Partner Ihres Vertrauens.

Mietliegenschaften

Administrative Bewirtschaftung

Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen

Einholen von Auskünften über Mietinteressenten

Regelung der Sicherheitsleistungen (Depot)

Meldungen über Leerstände

Vertretung des Auftraggebers in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden

Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen, Überprüfung und Anpassung des Leistungsumfanges

Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen, Überprüfung und Anpassung des Leistungsumfanges

Beratung des Hauseigentümers in Bezug auf die Werterhaltung der Liegenschaft und auf die Mietzinspolitik

Technische Bewirtschaftung

Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel

Erstellen von entsprechenden Protokollen

Erstellen von Abrechnungen bei Mieterschäden

Überwachen der Hausordnung, Waschküchenordnung und des Waschplanes

Kontrolle der Hauswartarbeiten

Wirtschaftlicher Einkauf der Heizenergie

Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes

Im Rahmen der Kompetenzsumme Erteilung der notwendigen und vorsorgliche Reparaturaufträge an qualifizierte Handwerker, Unternehmer und Lieferanten

Überwachung der erteilten Aufträge

Finanzielle Bewirtschaftung

Inkasso der Mietzinse, Nebenkosten und Depots inklusive Mahnwesen

Kontrolle und Bezahlung der Handwerkerrechnungen

Gehaltsabrechnungen des Hauswartes inkl. MWSt

Führen der Liegenschaftenbuchhaltung und erstellen der jährlichen Verwaltungsabrechnung

Führen der Heiz- und Betriebskostenbuchhaltung und erstellen der Mieterabrechnung